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赴法国夏邦杰事务所交流培训人员周记摘抄(一)

第一周  新同事见面与法方的项目介绍

  夏邦杰事务所董事长Clement先生等事务所负责人向张博南、于代宗就交流事宜进行沟通,安排近期工作。张博南、于代宗向事务所同事介绍中国建筑设计院,夏邦杰事务所董事长Clement先生对中国院情况非常感兴趣,并期待进一步合作。

  夏邦杰事务所规划与领土部部长 Marier France Bouet介绍金山城市设计项目,该项目位于上海市金山海岸区域,设计上采用功能交织的策略,使各种功能用地及建筑在空间上互相穿插交集,丰富海岸线设计,形成具有趣味性的城市空间。


第二周  了解公司、参观与参与实际项目的中间版成果

一、对夏邦杰建筑设计事务所运营情况有简要了解:公司总计约90人,其中领导层7人、建筑54人、规划5人、景观6人、室内10人、商务行政及服务人员15人左右,建筑设计人员规模与我院建筑专业院类似。公司实行合伙人制,公司7位领导层及大部分项目负责人持有股份。7位领导层的组成分别为公司董事长Clement先生、总经理Hobson先生、负责拓展业务联系的经理Tahir先生、技术负责经理Le Gall 先生、资深项目负责人Frausto先生、及财务负责人、人事负责人Azoulay和Siac两位女士。项目负责人职位的员工有19人,一般设计师有58人左右,项目负责人与一般设计师比例大约为1:3。一般项目中人员配置为三个经理中的一个牵头+项目负责人+设计人。法国建筑师不绘制施工图,图纸绘制工作到扩初截止,施工图由施工单位深化绘制,由建筑师负责审核。在施工阶段法国建筑师会有大量的外派工地的工作,一般外派工作由项目负责人本人完成。 另外公司设有发展交流市场部,对内主要负责组织员工活动,对外负责宣传企业,如出版刊物及交流活动等。

二、参观活动:Clichy-Batignolles协议开发区 位于巴黎西北部,是市政府为了振兴该地块在54公顷用地的区域上作为协议开发区,开发区内住宅、办公、商业在功能上充分混合。项目的亮点之一是生态技术的应用,在54公顷用地中设置了10公顷的公园用地,中央有东西向贯通用地的大公园,楼间有各自的小公园绿化,水系也被分成三级,第一级为建筑旁边的小水系,第二级水系位于中心绿化中央,第三级水系位于中心绿化一端最低处,三级水系内均有自然生态绿化,雨水通过三级水系间的土壤及其中植物根系层层过滤,直到第三级水系的水反过来再灌溉绿化中的植物。水系中的水位根据雨量不同也有变化,水位低时露出水面的绿地较多,水位高时反之,这样形成了更为自然的湿地环境,也会有更多的鸟类迁徙到这里,形成多样性的生态环境。

第三周  协议开发区的讲座及项目草图设计

一、法国协议开发区的介绍讲座: 法国政府为了避免地产开发出现类似中国国内那种一个大地块由一个开发商开发,一个设计院设计,而造成千篇一律的情况,保证城市景观及生活的多样性,创造了协议开发区的开发模式。 开发及设计模式:协议开发区一般会有10个街区左右的大小(有的甚至更大),每个街区一般也至少有四栋建筑,开发商与设计事务所共同绑定成联合体投标,每个联合体在一个街区内最多赢得一个建筑的设计及建造权,但跨地块不限。在设计和建造协议上各方均签署合同保证同一时间出建筑方案、初步设计图、施工图及同一时间建造。从根本开发及设计方式上保证了多样性及共同协调合作。 三级协调建筑师制度:协议开发区在设计上分为三个阶段(较小的开发区为两个阶段)。首先是地块的城市设计投标,此阶段解决的设计问题是内部道路的组织、公共空间及私有空间的划分、公共建筑的分布、塔楼及裙房的位置关系等结构性问题,此阶段中标者为一级协调建筑师。之后再由一级建筑师组织下一步投标工作,深化每个街块的城市设计,评标者为一级协调建筑师和政府,中标者为二级协调建筑师。之后再由二级协调建筑师组织街块内每个建筑的投标,此时参与投标工作的投标单位为开发商与设计事务所组成的联合体,设计中标者为三级协调建筑师。一级协调建筑师的费用完全由政府承担,二级协调建筑师费用部分由政府承担,部分由开发商承担,三级协调建筑师费用完全由开发商承担。每级投标的中标者只能最多中本级投标的一个标段,但跨街块的建筑不限,如:一个事务所如果中了A地块的二级协调建筑师的标段,就不能中B地块的二级标段。如果中了A地块的1号楼的三级协调建筑师标段就不能中A地块2号楼的三级标段,但可以中其它地块的任意一个楼的三级标段。 在这种模式中各级协调建筑师会有大量的会议协调工作,消耗大量的时间,但能保证建筑的多样性及协调性。而且协议开发区在城市规划的条则中是不控制的,属于总规图上的空白地块,完全由协调建筑师控制,协调建筑师对退线、密度、高度等指标可以具体情况具体分析,每一级的协调建筑师的中标成果都会成为规划的法规性指导文件。

二 、协议开发区参观:Ile Seguin协议开发区 位于巴黎西南塞纳河沿岸,与上次参观的协议开发区设计思路基本一致,三级水系景观设计也相似,Ile Seguin的设计更为成熟一些。

三、工作安排:(1)Villiers sur marne项目初步汇报后,继续深化地块中心一座与公共绿地临近的标志建筑设计,经过讨论决定设计成横向线条的跌落形态。下周二与业主及设计合作方碰方案。(2)Paris Pergolese改造项目:位于凯旋门西侧700左右的街道内,用地内有一座奥斯曼时期的建筑,周边均为高度不同的现有建筑,因为巴黎对旧区内新建及改建建筑的规范要求比较严格,因此此项目约束比较大,应项目负责人要求先做一版现状建筑模型进行体量分析。

 

第四周  酒店参观与多方案深化

一、Accor Roisy Pole酒店参观:酒店位于戴高乐机场周边,属于商务酒店,由两座塔楼组成分属业主的两家三星和四星的酒店公司经营,用地较为狭小,两座建筑长短遍相垂直布置,中间形成公用的入口广场及良好的室外用餐空间,建筑内部首层大堂为流动空间,接待、休息、大堂吧及用餐空间能通视,使本来受用地限制而较窄的空间感觉宽阔。立面处理上采用正反不同面粘贴的印刷玻璃形成丰富变化。客房设计上,法国的常用做法是卫生间蹲位独立成间,手盆和淋雨独立成间。

二、法国城市发展走向的了解:

(1)高混合度:功能的混合(住宅、办公、商业娱乐相混合)、使用者阶层的混合。(住宅开发地块要有30%-55%比例的社会住宅,按法规规定社会住宅不应该比商品房建设标准低,一般的做法是把一个地块最好的位置留给社会住宅。)

(2)高密度但非超高层(法国规定55米以上为超高层):一般建筑高度控制在35米以下,提高用地率,提高建筑密度。一般35米高度以下的高密度的街区容积率能做到3.6,相当于国内的18层以上的高层住宅项目。

(3)自然土壤的保留:一般每个街区保留30%的自然土壤,不建车库等地下建筑,有利于保持雨水,形成自然湿地。

三、工作安排:

(1)Villiers sur marne项目:在一级协调建筑师的城市设计的塔楼及裙房位置关系、公共空间位置、及视线穿透性的要求下,刻画建筑形态,并深化两版不同阳台做法的建筑方案进行方案比选,一版采用曲线截面一版采用直线截面。

(2)Paris Pergolese改造项目:根据巴黎法规的要求,避免对周边建筑的视线遮挡,做了两版建筑体量最大化的方案,做了SKP草模比较。