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赴法国夏邦杰事务所交流培训人员周记摘抄(三)

苏童  第五周


        周一: 拜访法国建筑技术中心CSTB,主要研究内容有:生态可持续、健康舒适、经济分析、风险评估、太阳能和建筑结构等。了解到在历史建筑保护修缮领域内有霉菌检测和治理方面的研究成果www.bioguess.fr/en。中法生态城的主要承担机构。
背景介绍:为何要申报“中法生态示范城市”——“两国战略协议”: 2007年,中法两国签署《中法两国城市可持续发展框架协议》。2014年3月,习近平主席访法时,两国政府代表在巴黎签署了《关于建设中法生态示范城的意向书》,以低碳生态和产城融合发展理念,建造可持续城市案例,率先在武汉开展中法合作试点 。落实“两国战略协议”: 中国城市科学研究会(CSUS)联合法国建筑科学技术中心(CSTB)共同开展“中法生态示范城市”合作项目,引入法国先进技术理念,共同推动中法生态城市技术领域的合作。法国开发署(AFD)、法国威立雅环境集团作为支持单位参与项目合作,中国生态城市研究院(CECA)提供全程技术支持。目前在湖北荆州,山东庆云、吉林岔路河和磐石等城市在开展生态城的技术支持。


        周二:夏邦杰吴瑶分享《巴黎城市设计与相关规定》ZAC协调区介绍。并请公司法国城市设计师专门分享了夏邦杰正在进行的维科多.雨果ZAC协调区案例。ZAC协调区是一个地方政府在一定期限内进行项目开发的法律依据。在中国类似于带城市设计的控规,不同的是责任规划师会一直参与文本的制定、公众参与、项目招标和公共绿地和设施建设等环节;PLU是开发控制条件,每个区都有,网上可以查到,包括间距、高度、屋顶材质和停车等指标规定。ZAC区有时效性,关闭后就不再有法律效力。新建项目规模小于1万平米,占地小于5公顷不用环评,规模超5万平、占地超过10公顷必须环评,之间的需要报备,环评需要需要2-3个月,当地环评部门两个月回复期,公众调研一个月,调研后形成报告一个月。前期研究注重公众参与。规划文本包括目标、功能、强度、管理模式、财务模式和环评、甚至包括照明、广告牌匾和室内设计的内容等;ZAC协调区目前没有重复的,区区之间的过渡会在文本中交代。责任建筑师一般一。维科多.雨果ZAC协调区有十三项任务,2006年开始。协调区中,有一新建住宅楼投标,投标保底费5000-10000欧。方案评标委员会由三布冯构成,一由小朋友选出的15名居民代表,二技术人员和政府代表包括市长,三投资方;先制定ZAC协调区的相关规划法律文件,投资商最后进来,所以不能干预技术人员的前期制定文本的过程。


        周三:章丘项目工作营,通过工作营,中国院团队普遍反映效率高,形式开放,注重草图沟通和讨论,感性和理性的碰撞。


        周四:参观左岸ZAC协调区,重点是旧火车站改造项目STATION F;
面积:130公顷(住区更新是其中的一部分,主要是图示红圈部分)
现状:火车站用地,属于法铁,有3公里长,运货通过河运。
规划:多功能的区域,包括火车站、图书馆、大学和高楼新区(居住、商业。。功能)
在铁路上修很大的高架板,在高架板上建房子。
亮点:
(1)为吸引开发商,在每个地段,每个地块由一个建筑师设计。他们有共同的建筑设计标准,但他们可以自由选取建筑形态、材料。
(2)为了吸引开发商,可以设计>50㎡的住宅
(3)对于廉租房、商品房、学校的质量要高,不能区分。
巴黎以前是不变的“城市博物馆”,现状一些区域可以有新的设计。
STATION F是把一个老火车站改造为创业办公的场所的项目。车站被完整的保留下来了,分为三个部分,从西到东分别为创意工坊、团队孵化和创意餐厅三个部分。原有结构为钢筋混凝土结构,屋顶板为混凝土薄壳结构。屋顶天窗保证了室内充足的自然采光。室内增加了局部三层和局部半地下空间。


        周五:拜访ANRU,法国国家城市改造局,机构成立于2003年,这是一个介于政策制定和执行之间的机构。下设董事会和执行委员会两个部门。全法国有400万贫困居民,分成600多个居住区,ANRU投资其中200多个,总投资约44亿欧元。老的规划主要针对上世纪50、60年建的城郊居住区,这些住区中很多中产阶级后来搬走了,年久失修,形成了新的贫民住区。最近新制定的规划区别与老的规划主要在于:1、注重整体性;2、强调和周边环境的融合性;3、时效性;六大目标:1、居住的多样性;2、功能复合性;3、本土化;4、开放性;5、节能性;6、运维管理;
新的规划要求用工的10%要来自当地居民;
Lille的一个实践项目:
改造前失业率50%,居民收入小于1000欧。经过经济性、历史风貌和建筑质量等综合制定拆除和改造标准,最后拆除1200多栋房子,新建15座住宅,解决3000人口的居住问题,新建的房子当中社会住宅、私人和廉租各占1/3。建设隔音墙。投资8000千万欧元建设了13公顷的公园。资金投入分歧分阶段支付,评估才能拨付资金段。